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Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großes und vielseitig nutzbares Baugrundstück (Flurstück 72/5) in ruhiger Wohnlage von Brimingen. Mit einer Fläche von 2.611 m² bietet es hervorragende Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte.

Ein positiver Bauvorbescheid der Kreisverwaltung Bitburg-Prüm zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern liegt bereits vor – ein wesentlicher Vorteil für zukünftige Bauherren, der Planungssicherheit schafft.

Die Fortführungsmitteilung nach der Grundstücksteilung sowie der Bauvorbescheid können auf schriftliche Anfrage eingesehen werden.

 

Besonderheiten

  • Großzügige Grundstücksfläche von 2.611 m²

  • Positiver Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser

  • Ruhige, ländliche Wohnlage

  • Sehr gute Anbindung nach Bitburg und Luxemburg

  • Verkauf provisionsfrei

  • Ideal für Bauherren, Familien oder als Kapitalanlage

Objektdaten

  • Objektnummer

    BRIDS

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Brimingen

  • Verfügbar ab

    Ab sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.611 m²

Preise

  • Kaufpreis

    99.900 €

  • Provisionshinweis

    Provisionsfrei für Käufer.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Sonstige Informationen

Der Kaufpreis beträgt 99.900 €, der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Der Bauvorbescheid sowie die Fortführungsmitteilung können nach Ihrer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Brimingen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region nahe Bitburg und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Luxemburg:

  • Die luxemburgische Grenze bei Echternacherbrück / Echternach liegt nur ca. 20–22 km entfernt.

  • Mit dem Auto ist Luxemburg über die B257 sowie die N10 schnell und bequem erreichbar.

  • Die Fahrzeit bis zur Grenze beträgt je nach Verkehr rund 20–25 Minuten.

Damit eignet sich das Grundstück ideal für Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten, aber die Vorteile des Wohnens in Deutschland nutzen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im nahen Bitburg und den umliegenden Ortschaften.

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Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
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