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Das Objekt

Friedmann Immobilien präsentiert Ihren dieses Ausnahme-Objekt auf dem beliebten Trierer Petrisberg. Von außen zurückhaltend und unauffällig. Aber nur, bis Sie in das Entrée gelangen und in die Wohnhalle blicken. Und ein Blick sagt mehr als Tausend Worte – überzeugen Sie sich daher bei einer ausführlichen Besichtigung selbst von dieser herausragenden Immobilie.

Zuvor fordern Sie bitte unter Angabe vollständiger Kontaktdaten das ausführliche Exposé an. Anschließend stimmen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRMADP72

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    2013

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache.

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 412 m²

  • Wohnfläche

    ca. 316,67 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.549.000 €

  • Provisionshinweis

    Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

  • Endenergieverbrauch

    21,1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

21,1 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

  • Erdwärmepumpe
  • Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
  • Fußbodenheizung
  • Abluftanlage
  • 3fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
  • KNX-System zur Steuerung der gesamten Haustechnik - auch über App aus der Ferne
  • Videogegensprechanlage und Fernöffnung der Haustüre
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • automatische Pflanzenbewässerung
  • Konzeption des Hauses nach Feng-Shui
  • KfW55-Standard
  • teils flexible Raumaufteilung möglich
  • komplett ausgestattet mit Einbaustrahlern und Deckenleuchten
  • hochwertige Einbauküche
  • durchgängiges Farbkonzept

Sonstige Informationen

Über Glasfaser ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload verfügbar! HomeOffice und Streaming ohne Grenzen.

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft, denn der aktuelle Eigentümer ist es wie viele Andere auch. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
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