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Das Objekt

Im beliebten Wohnquartier „Klostergarten“ erwartet Sie diese gepflegte und weitgehend barrierefreie Penthouse-Wohnung mit rund 132 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Terrassenflächen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Dachterrassen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für ein komfortables Wohnambiente.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles interessant. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit der Wohnebene.

 

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >> Kontakt aufnehmen << in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Dachterrasse Süd (3)
Kochen (1)
Flur (1)
Badezimmer (1)
Dachterrasse Nord (1)
Dachterrasse Süd (5)
Essbereich (3)
Schlafzimmer (2)
Kind _ Gast _ Büro (2)
Dachterrasse Süd (3)
Dachterrasse Süd (5)
Kochen (1)
Essbereich (3)
Flur (1)
Schlafzimmer (2)
Badezimmer (1)
Kind _ Gast _ Büro (2)
Dachterrasse Nord (1)
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Objektdaten

  • Objektnummer

    TRHKKGC301

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 8.443 m²

  • Wohnfläche

    ca. 132 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 49 m²

Preise

  • Kaufpreis

    649.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % (inkl. 19 % USt.)

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    76 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

76 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Eggersmann-Einbauküche inklusive Bora-Induktionskochfeld, Weinkühlschrank der Firma Zug, Siemens-Einbaugeräten, Miele-Geschirrspülmaschine und Liebherr-Kühltechnik. Edles Walnussparkett, maßgefertigte Einbauschränke von Cabinet, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie zahlreiche dimmbare Einbaustrahler unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 25.000 €).

Grundrisse

TRHKKGC301_Grundriss neu
TRHKKGC301_Grundriss neu

Sonstige Informationen

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch aufgrund ihrer attraktiven Lage und Ausstattung für Kapitalanleger.

Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. der verfügungsberechtigten Personen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder Haftung.

Lage

Heiligkreuz gehört zu den gefragten Wohnlagen im Trierer Stadtgebiet. Besonders geschätzt wird die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Trierer Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets. Gleichzeitig sind die Universität Trier, die Autobahnanschlüsse sowie die Luxemburger Grenze zügig erreichbar.

Die Nähe zum Petrisberg, den umliegenden Weinlagen und verschiedenen Grünflächen bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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