Familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage auf dem Trierer Petrisberg

Haus zu kaufen in Trier

Familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage auf dem Trierer Petrisberg

Das Objekt

Dieses im Jahr 2010 errichtete freistehende Einfamilienhaus verbindet eine moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einer der begehrtesten Wohnlagen Triers. Auf rund 157 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume, vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Der vollständig eingefriedete Außenbereich bietet viel Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button „Kontakt aufnehmen“.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage auf dem Trierer Petrisberg

Objektdaten

Objektnummer

TRZTADP42
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Trier

Baujahr

2010
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

Nach Absprache

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 275 m²
Wohnfläche

ca. 157 m²

Nutzfläche

ca. 32 m²
Terrassenfläche

ca. 31 m²

Preise

Kaufpreis

699.000 €
Außenprovision

3,57 % (inkl. 19 % USt.)

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Endenergieverbrauch

59.5 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

59.5 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe der Firma Ochsner, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie eine solide Massivbauweise. Großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafräumen sorgen für eine zeitlose Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Außenabstellraum, zwei Terrassen, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Zahlreiche durchdachte Details machen dieses Haus zu einem idealen Begleiter für den Alltag.

Sonstige Informationen

Internet: Laut Verfügbarkeitsprüfung sind derzeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und bis zu 75 Mbit/s im Upload über Kabel verfügbar. Zusätzlich liegt Glasfaser bereits in der Straße; der Hausanschluss soll nach aktuellem Stand voraussichtlich bis zum Jahresende erfolgen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Lage

Der Trierer Petrisberg zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Mehrere Kindergärten, die Keune-Grundschule, Spielplätze, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitläufige Naherholungsflächen befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Trierer Innenstadt sowie die Anbindung in Richtung Luxemburg sind schnell erreichbar. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, grünem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Petrisberg zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 9374 1000 info@friedmann-immobilien.de

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