Haus zu kaufen in Hetzerath

Das Objekt

Solide investieren und von Anfang an profitieren – dieses voll vermietete 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Hetzerath bietet Ihnen als Kapitalanleger eine starke Bruttorendite von über 5,5 %. Die kernsanierte, gut ausgestattete Immobilie überzeugt mit stabilem Mietertrag, gutem Zustand und einer zukunftssicheren Lage in Nähe zur Wirtschaftsregion Trier. Das Objekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden mit je drei Wohnungen. Haus 1 wurde 2007 kernsaniert und 2022 vom Wohn- und Geschäftshaus in ein reines Wohnhaus umgewandelt. Im Zuge dessen ist die Erdgeschosswohnung neu entstanden. Haus 2 wurde erst 2020/2021 final fertiggestellt. Zur Immobilie gehören insgesamt 6 Außenstellplätze und eine große, in Haus 2 integrierte Garage. Es sind zwei Heizanlagen installiert, weshalb auch eine spätere Trennung beider Gebäude möglich wäre.

Ob als langfristige Anlage zur Vermögenssicherung oder als Baustein für den Vermögensaufbau – dieses Objekt bietet Ihnen eine rentable, risikoarme Investitionsmöglichkeit mit Potenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Investment, das heute schon Ertrag bringt und morgen weiter wächst.

Details zu den Grundrissen entnehmen Sie bitte den anhängenden Plänen. 

Die Kaltmiete beträgt insgesamt 4.840 € / Monat bzw. 58.080 € / Jahr (je inkl. Stellplätze).

Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin über den Button „Kontakt aufnehmen“ und sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf dieses Investment! 

**Beachten Sie auch die weiteren Angaben unter „Sonstiges“ unten im Exposé!**