Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und gut aufgeteilte 2ZKB-Wohnung in einem gepflegten Wohn- und Bürohaus in exklusiver, ruhiger Lage auf dem beliebten Trierer Petrisberg. Das Haus mit insgesamt nur acht Einheiten wurde im Jahr 2008 im energieeffizienten KfW70-Standard erbaut. Vom üppigen Balkon inkl. Markise oder der riesigen Terrasse seitlich des Hauses genießen Sie die freien Stunden und den Blick auf das Wasserband.
Die Kombination aus fast 2,80 m Raumhöhe und ausschließlich bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und ein herausragendes Wohngefühl.

Wer das Besondere sucht und schon immer in toller Lage auf dem Petrisberg leben wollte, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Balkon- Aussicht Wasserband (2)
Außenansicht Rückseite mit Wasserband
Balkon- Aussicht Wasserband (2)
Außenansicht Rückseite mit Wasserband

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRAWP15W11

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    2008

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    01.10.2024

Zimmer

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.274 m²

  • Wohnfläche

    ca. 106 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    489.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % (inkl. 19 % USt.)

  • Provisionshinweis

    Die Provision ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

  • Endenergiebedarf

    19kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

19kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form


Angaben zur finanziellen Situation

Neues Formular

Ausstattung

*energieeffizienter KfW70-Standard
*3fach verglaste Aluminiumfenster mit elektr. Rollläden
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*TV-/Netzwerkverkabelung
*hochwertige Decken- und Wandleuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Video-Gegensprechanlage
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*großer Balkon mit elektrischer Markise und riesige Terrasse

Sonstige Informationen

*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar! HomeOffice und Streaming ohne Grenzen.

*Die Wohnung war zuletzt vermietet für 1.400 € Kaltmiete.

Lage

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Externe Dienste / Social Media

Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Neues Formular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

54294 Trier

Provisionsfrei: Helle 2-ZKB-Wohnung mit Terrasse in Feyen – Perfekt für Anleger, WG's & Selbstnutzer

  • Wohnung zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 54,96 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: 170.000 €

54292 Trier

City-Apartment im Paulinviertel – attraktive Investment- und Selbstnutzungschance

  • Wohnung zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 49,8 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: 149.000 €

54294 Trier

Attraktive 2-Zimmerwohnung in Trier-Feyen; ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

  • Wohnung zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 35,612 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: 109.000 €

54316 Pluwig

Neuwertige, barrierearme 2ZKB-Wohnung mit großem Balkon und schöner Küche

  • Wohnung zu mieten

  • Wohnfläche: ca. 70,9 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaltmiete: 630 €
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form
Neues Formular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen Alle ablehnen Alle akzeptieren

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.