Das Objekt
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.
Zur Ausstattung gehören:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (60 € / Monat).
Die Wohnung ist der Kategorie B zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé:
www.friedmann-immobilien.de
Vermietung & Rendite
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Vermietet seit: 16.11.2013
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Jahreskaltmiete Wohnung: 5.040 €
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Jahresmiete Stellplatz: 720 €
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Jahresmiete gesamt: 5.760 €
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Bruttomietrendite: 4,33 %
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Seit dem 01.12.2017 betrug die Miete 360 €. Zum 01.11.2025 wurde sie auf nun 420 € erhöht. Ab Jahresende kann die Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten wieder frei verhandelt/erhöht werden.
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.
Gebäude & Lage
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahr 2024 für 60.000 € erneuert. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Hinweis zur Kontaktaufnahme
Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.
Hinweis zum Gesamtprojekt
Detaillierte Angaben zu:
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Ausstattung & Gebäude
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Infrastruktur
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Kategorien A–D
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Renditeübersicht
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Projektbeschreibung
finden Sie im Projekt-Exposé:
👉 www.friedmann-immobilien.de
Besichtigungen
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.
