Das Objekt
In der gepflegten Wohnanlage in der Aachener Straße 19, 54294 Trier stehen ab sofort mehrere Tiefgaragen-Doppelparkerstellplätze zum Verkauf. Die Anlage ist sauber, hell und großzügig dimensioniert. Das elektrisch betriebene Zufahrtstor wird komfortabel per Fernbedienung gesteuert.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Stellplätze befinden sich in einer sehr gepflegten Tiefgarage und eignen sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.
Die robusten Doppelparker sind bis zu 2.000 kg pro Stellplatz belastbar und eignen sich daher für nahezu alle Pkw-Klassen – auch zur sicheren Überwinterung von Fahrzeugen.
VERKAUF:
*Kaufpreis pro Stellplatz: 15.000 €
*Mehrfachkauf möglich: Es können einzelne Stellplätze oder ganze Pakete erworben werden – ideal für Investoren.
INVESTMENT & RENDITE:
*Die Stellplätze können alternativ für 75 € pro Monat vermietet werden.
*Bei einem Kaufpreis von 15.000 € ergibt sich folgende Beispielrendite:
*Jahresmiete: 75 € × 12 = 900 €
*Bruttorendite: 900 € / 15.000 € = 6,0 % p. a.
*Damit eignen sich die Stellplätze hervorragend als pflegeleichte, risikoarme Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage – insbesondere durch Pendler nach Luxemburg und die gute Lage am Bahnhof.
OPTIONALE VERMIETUNG:
*Monatsmiete: 75 €
*Kaution: 2 Kaltmieten
*Mehrere Stellplätze können parallel vermietet werden.
*Dies bietet Käufer*innen die Möglichkeit, sofort nach Erwerb Mieteinnahmen zu generieren.
LAGE:
*Schräg gegenüber dem Bahnhof Trier-West – perfekt für Luxemburg-Pendler, die ihr Auto sicher abstellen möchten.
*Sehr gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
*Kurze Wege zur B51 und weiteren Verkehrsachsen.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
*Gepflegte, helle Tiefgarage
*Robuste Doppelparker (2.000 kg je Stellplatz)
*Elektrisches Tor mit Fernbedienung
*Kauf einzelner Plätze oder ganzer Pakete möglich
*Attraktive Rendite von ca. 6 % bei Vermietung
*Ideale Lage für Pendler und Eigennutzer
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