Haus zu kaufen in Minheim

Das Objekt

In ruhiger Lage von Minheim befindet sich dieses großzügige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 errichtete Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, rund 250 m² Nutzfläche und steht auf einem 583 m² großen Grundstück.

Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, von denen bis zu 6 als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 4 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

In den vergangenen Jahren wurden Teile des Hauses bereits saniert. Einige Räume sowie einzelne Badezimmer bieten noch Gestaltungsspielraum, um persönliche Wohnwünsche und moderne Ansprüche umzusetzen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Kellergeschoss:
  Großzügiger Keller mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys.

• Erdgeschoss:
  Geräumiger Wohnbereich, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer.

• Dachgeschoss:
  Fünf Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), bis zu vier Bäder und ein Hauswirtschaftsraum.

• Einliegerapartment (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!):
  Über die Terrasse erreichbar: kleines, separates Apartment mit Wohn-Ess-Kochbereich und Duschbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder Büro.

• Garage:
  Große, im Haus integrierte Garage. Kein direkter Zugang ins Wohnhaus, jedoch Zugang zur Terrasse.

Nutzungsmöglichkeiten

Dank der Vielzahl an Zimmern und der großzügigen Kellerflächen eignet sich die Immobilie besonders für:

• große Familien

• Mehrgenerationenwohnen

• Handwerker oder Betriebe mit Lagerbedarf

• Wohnen & Arbeiten an einem Standort

Besonderer Hinweis

Die auf der rechten Seite angebaute Gaststätte mit Betreiberwohnung kann optional ebenfalls erworben werden. Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte dem separaten Exposé, welches wir Ihnen gerne zusätzlich zur Verfügung stellen.

📐 Weitere Details zur Raumaufteilung erhalten Sie über die Grundrisse im vollständigen Exposé. Im Vorfeld einer Besichtigung vor Ort stellen wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen Besichtigung zur Verfügung.

Fragen Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin über den Button „Kontakt aufnehmen“ an.