Das Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien im Trierer Stadtteil Quint. Die Wohnanlage ist ordentlich gepflegt und wird professionell verwaltet.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung im ersten Obergeschoss.
Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in alle Räume:
- das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- das Schlafzimmer mit neuem Design-Vinylboden
- sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
Der Balkon bietet angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und lädt zum Entspannen ein.
Die separate Küche ist über den Wohnbereich erreichbar und bereits vorhanden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 560 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 190 € / Monat
- Stellplatz: 40 € / Monat (verpflichtend)
- Gesamtmiete: 790 € / Monat
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Mietvertrag: Staffelmietvertrag
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Vermietungsvoraussetzungen
Die Wohnung wird bevorzugt vermietet an:
- berufstätige Einzelpersonen
- mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 2.000 € monatlich
Bitte beachten Sie:
- das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
- Haustierhaltung nur nach schriftlicher Zustimmung durch den Vermieter
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine frisch renovierte, gut geschnittene Wohnung mit Balkon sucht und Wert auf einen gepflegten Gesamtzustand legt.
Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über den Button „Kontakt aufnehmen“ mit kurzer Vorstellung (Beruf, Einkommen etc.). Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
**BEACHTEN SIE BITTE AUCH DIE WEITEREN INFORMATIONEN UNTER DEM PUNKT »SONSTIGES« WEITER UNTEN IN DIESER ANZEIGE.**
Objektdaten
-
Objektnummer
TRQKOS1DW18VM
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Trier / Quint
-
Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
Nach Absprache
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.843 m²
-
Wohnfläche
ca. 51,40 m²
-
Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaltmiete
560 €
-
Nebenkosten
190 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
82.3 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
82.3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung & Zustand
Modernisierung im Jahr 2025:
- neuer Design-Vinylboden im Schlafzimmer
- neue Innentüren mit modernen Beschlägen
- erneuerte Rollladengurte und Fenstergriffe
- frischer Anstrich in allen Räumen
- neue Steckdosen und Lichtschalter
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- sanierter Balkon (ca. 2022)
- gepflegte Fassade
- eigener Kellerraum
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der verbindlich mit anzumieten ist.
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
- Die Wohnung wird bevorzugt vermietet an berufstätige Einzelpersonen mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 2.000 € monatlich
- Bitte beachten Sie: Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Haustierhaltung nur nach schriftlicher Zustimmung durch den Vermieter
- Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
- Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
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