Das Objekt
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung auf dem Petrisberg vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage mit beeindruckendem Panoramaausblick. Durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch ein besonderes Raumgefühl bietet – ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Ruhe und ein exklusives Wohnambiente legen.
Wohnen mit Offenheit und Licht
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die moderne Kücheninsel ist elegant in den offenen Bereich integriert und schafft einen zentralen Treffpunkt für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein.
Rückzugsort mit Komfort
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ist als modernes Duschbad ausgeführt und verfügt über eine Eckverglasung zum Schlafzimmer, wodurch Tageslicht ins Bad gelangt. Die klare und funktionale Gestaltung sorgt für zeitlosen Komfort.
Licht, Lage und Lebensqualität
Die gesamte Wohnung ist von natürlichem Licht geprägt und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Lage auf dem Petrisberg unterstreicht den exklusiven Charakter zusätzlich und bietet eine einmalige Aussicht über die Umgebung – ein echter Höhepunkt für alle, die eine besondere Wohnlage schätzen.
Highlight: Die Dachterrasse
Ein besonderes architektonisches Element ist die stilvolle Wendeltreppe innerhalb der Wohnung, die auf die ca. 82 m² große Dachterrasse führt. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen und eröffnet einen einzigartigen Weitblick über den Petrisberg und die umliegende Landschaft – ein privater Rückzugsort mit Seltenheitswert.
Praktische Details
Zur Wohnung gehören zwei hintereinander liegende Stellplätze, die für insgesamt 60 € monatlich angemietet werden können und zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Bitte beachten Sie die zusätzlichen Informationen unter „Sonstiges“ ganz unten im Exposé.
Objektdaten
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Objektnummer
TRRSS9WR
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Trier
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Baujahr
2011
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Ab 15.04.2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 95,16 m²
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Terrassenfläche
ca. 82 m²
Preise
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Kaltmiete
1.025 €
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Nebenkosten
175 €
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Heizkosten
80 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
83 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
83 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattungshighlights im Überblick
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Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung
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3-fach verglaste Aluminiumfenster
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Elektrisch betriebene Stoffjalousien
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BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien
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Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
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Raumhohe, stumpf einschlagende Innentüren
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Video-Gegensprechanlage
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Hochwertige Einbauküche mit
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Backofen & Mikrowelle
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Breitem Induktionskochfeld
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Dunstabzug
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Geschirrspüler
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Kühl- & Gefrierschrank
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3D Rundgang
Sonstige Informationen
Internet & Technik
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DSL aktuell bis zu 250 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload
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Kabelanschluss aktuell bis zu 1.000 Mbit/s Download / 50 Mbit/s Upload
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Glasfaserausbau soll abgeschlossen sein bis zum 18.05.2026
Mietkonditionen
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Kaltmiete: 1.025 €
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Heizkosten: 80 €
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Nebenkosten: 175 €
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Stellplätze: je 30 € monatlich
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Verfügbar ab: 15.04.2026
Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.600 € vermietet.
Nichtraucher. Haustiere nach Absprache. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre!
Björn Friedmann
Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)
+49 157 8781 6559 info@friedmann-immobilien.de
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