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Das Objekt

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung auf dem Petrisberg vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage mit beeindruckendem Panoramaausblick. Durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch ein besonderes Raumgefühl bietet – ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Ruhe und ein exklusives Wohnambiente legen.

 

Wohnen mit Offenheit und Licht

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die moderne Kücheninsel ist elegant in den offenen Bereich integriert und schafft einen zentralen Treffpunkt für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein.

 

Rückzugsort mit Komfort

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ist als modernes Duschbad ausgeführt und verfügt über eine Eckverglasung zum Schlafzimmer, wodurch Tageslicht ins Bad gelangt. Die klare und funktionale Gestaltung sorgt für zeitlosen Komfort.

 

Licht, Lage und Lebensqualität

Die gesamte Wohnung ist von natürlichem Licht geprägt und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Lage auf dem Petrisberg unterstreicht den exklusiven Charakter zusätzlich und bietet eine einmalige Aussicht über die Umgebung – ein echter Höhepunkt für alle, die eine besondere Wohnlage schätzen.

 

Highlight: Die Dachterrasse

Ein besonderes architektonisches Element ist die stilvolle Wendeltreppe innerhalb der Wohnung, die auf die ca. 82 m² große Dachterrasse führt. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen und eröffnet einen einzigartigen Weitblick über den Petrisberg und die umliegende Landschaft – ein privater Rückzugsort mit Seltenheitswert.

 

Praktische Details

Zur Wohnung gehören zwei hintereinander liegende Stellplätze, die für insgesamt 60 € monatlich angemietet werden können und zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

 

Bitte beachten Sie die zusätzlichen Informationen unter „Sonstiges“ ganz unten im Exposé.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRRSS9WR

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    2011

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Ab 15.04.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95,16 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 82 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.025 €

  • Nebenkosten

    175 €

  • Heizkosten

    80 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    83 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergieverbrauch

83 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ausstattungshighlights im Überblick

  • Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung

  • 3-fach verglaste Aluminiumfenster

  • Elektrisch betriebene Stoffjalousien

  • BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien

  • Zentrale Be- und Entlüftungsanlage

  • Raumhohe, stumpf einschlagende Innentüren

  • Video-Gegensprechanlage

  • Hochwertige Einbauküche mit

    • Backofen & Mikrowelle

    • Breitem Induktionskochfeld

    • Dunstabzug

    • Geschirrspüler

    • Kühl- & Gefrierschrank

3D Rundgang

Sonstige Informationen

Internet & Technik

  • DSL aktuell bis zu 250 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload

  • Kabelanschluss aktuell bis zu 1.000 Mbit/s Download / 50 Mbit/s Upload

  • Glasfaserausbau soll abgeschlossen sein bis zum 18.05.2026

 

Mietkonditionen

  • Kaltmiete: 1.025 €

  • Heizkosten: 80 €

  • Nebenkosten: 175 €

  • Stellplätze: je 30 € monatlich

  • Verfügbar ab: 15.04.2026

Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.600 € vermietet.
Nichtraucher. Haustiere nach Absprache. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre!

Lage

Wohnen auf dem begehrtesten Höhenrücken Triers

Der Petrisberg gilt als das wohl exklusivste und gefragteste Wohngebiet der Stadt Trier – ein Höhenrücken, der sich majestätisch zwischen der Innenstadt und den umliegenden Höhenstadtteilen erhebt. Hier verbinden sich urbaner Komfort, hervorragende Anbindung und naturnahe Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.

Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem per Bus; selbst ein Spaziergang dorthin ist gut machbar. Auch Luxemburgpendler fühlen sich auf dem Petrisberg besonders wohl – sie finden hier eine ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung und angenehmer Nachbarschaft. Für Unternehmer oder Selbstständige bietet der nahegelegene Wissenschaftspark flexible Büroflächen in unterschiedlichsten Größen – ein moderner Ort für Innovation und Vernetzung, nur einen Steinwurf entfernt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Dienstleister, ein namhafter Discounter sowie ein Vollsortimentsupermarkt und ein Drogeriemarkt. Familien profitieren von drei Kindergärten, einer Grundschule und mehreren Spielplätzen, die fußläufig erreichbar sind.

Auch das Freizeitangebot ist außergewöhnlich:
Mehrere Gastronomiebetriebe mit einladenden Terrassen sorgen für kulinarische Vielfalt und beste Aussichten. Der gesamte Petrisberg – eingebettet in das Naherholungsgebiet Petrispark – lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein. Jogger und Naturfreunde schätzen den speziell angelegten Laufpfad sowie die Wege, die sich durch Wälder und Weinberge schlängeln und immer wieder beeindruckende Ausblicke eröffnen.

Ein Wohngebiet, das Lebensqualität neu definiert – exklusiv, naturnah und zugleich perfekt angebunden.

Weitere Eindrücke erhalten Sie unter
www.petrisberg.de · www.petrispark.de

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 157 8781 6559 info@friedmann-immobilien.de
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