Das Objekt
Modernes Wohnen mit Weitblick – stilvolle Etagenwohnung in ruhiger Lage von Trier
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten und großzügig geschnittenen Etagenwohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter, ruhiger Wohnlage von Trier. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der sich alle Räume auf angenehm unkomplizierte Weise erschließen. Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein lichtdurchfluteter Raum, in dem das Leben stattfindet. Die stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Abende mit Blick ins Grüne.
Ein separates Gästezimmer – ideal auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie ein modernes Duschbad bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der kleine Flur führt Sie weiter in den privaten Rückzugsbereich: das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad en suite, ausgestattet mit einer Badewanne – Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet, komplettiert das Platzangebot innerhalb der Wohnung auf ideale Weise.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sowie dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden stehen für zeitgemäßen Wohnstandard.
Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss. Zwei komfortable Doppelparker-Stellplätze in der Tiefgarage sind optional zu je 19.500 € zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2010. Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst lediglich vier Wohneinheiten – eine ruhige und angenehme Nachbarschaft ist somit garantiert. Insgesamt gehören 15 Wohnungen zur Eigentümergemeinschaft.
Besonderheiten auf einen Blick:
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ca. 100 m² Wohnfläche
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Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche
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Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
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Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite
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Gäste-/Arbeitszimmer und separates Gäste-Duschbad
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Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
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Fußbodenheizung & Fliesen in der gesamten Wohnung
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Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
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Gemeinschaftswaschküche & privater Kellerraum
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2 Tiefgaragen-Doppelparker
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Gepflegtes Wohnumfeld mit nur 4 Einheiten im Gebäudeteil
Einziehen und wohlfühlen – hier stimmt einfach alles.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
