Das Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet mit ca. 183,8 m² Wohnfläche auf einem 573 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und ein naturnahes Umfeld legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern. Durch die Hanglage befindet sich die Hauszufahrt auf der Erdgeschossebene. Hier stehen Stellmöglichkeiten für zwei bis drei Fahrzeuge direkt am Haus zur Verfügung.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, über Eck verlaufende Terrasse, die sowohl offene als auch überdachte Bereiche bietet und zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten schafft.
Das Haus wird frisch gestrichen übergeben und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Objektdaten
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Objektnummer
FAWZH29
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Farschweiler
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Baujahr
2013
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 573 m²
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Wohnfläche
ca. 183,80 m²
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Nutzfläche
ca. 13,87 m²
Preise
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Kaltmiete
1.820 €
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Nebenkosten
170 €
Energieausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung:
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage im Jahr 2025 erneuert
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- 2 Tageslichtbäder
- Zusätzliches Gäste-WC
- Teilweise elektrische Rollläden
- Teilweise Fliegengitter an Fenstern und Terrassentüren
- Glasfaser-Anschluss im Haus vorhanden
Ein auf dem Grundstück vorhandener Rundpool kann nach Absprache genutzt werden. Die Unterhaltung und Pflege obliegt hierbei den Mietern.
Sonstige Informationen
- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Voraussichtlich Vereinbarung einer Indexmiete
- Haustiere nach Vereinbarung
- Rauchen im Haus nicht gestattet
- Kurzfristig bezugsfertig nach Vereinbarung
Für die Anmietung wird ein regelmäßiges Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 5.500 € monatlich vorausgesetzt.
René Repplinger
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