Das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses charmante und teils modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Konz.
Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² auf einem 206 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld suchen.
Das ursprünglich ca. 1909 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, bietet dem künftigen Besitzer aber auch die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach dem eigenen Geschmack und Anspruch durchzuführen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Bäder und Haustechnik in den Jahren 2023/24, wodurch das Objekt technisch und optisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde.
Der Grundriss überzeugt mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Außenfläche, die sich auf zwei Terrassen und einen Wintergarten verteilt und so reichlich Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Grillabende bietet. Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit rund 25 m² ergänzt das Außenangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Die schöne Einbauküche wurde 2023 neu installiert und ist im Kaufpreis enthalten – ein weiterer Pluspunkt für den neuen Eigentümer.
Zusätzlich finden Sie verschiedene Räume innerhalb und außerhalb des Gebäudes vor, die sich vielfältig zu Wohnzwecken oder für Ihr Hobby nutzen lassen. Sei es der Partyraum mit Bar und angrenzendem Weinkeller, das ehemalige Kaminzimmer oder die Werkstatt im separaten Baukörper am hinteren Ende des Grundstückes.
Fazit
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und solider Bausubstanz. Es überzeugt durch seine ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und die hochwertigen Sanierungen der letzten Jahre.
Besondere Vorteile im Überblick:
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Modernisiertes Reihenmittelhaus
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Großzügige Terrassenflächen mit Wintergarten (ca. 45 m²) und kleiner Garten (ca. 25 m²)
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Neue Einbauküche (2023) im Kaufpreis enthalten
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Zwei moderne Badezimmer (2023/24 saniert)
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Gasheizung von 2019 (der Gasverbrauch liegt bei ca. 5.500 kWh p. a.)
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Dach neu mit Schiefer (2007)
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Erneuerte Elektroverteilung
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Ruhige, zentrale Lage in Konz
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Kurzfristig bezugsfrei
Ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen und die Chance zur Selbstverwirklichung nutzen möchten.
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