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Das Objekt

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese schöne Penthouse-Wohnung mit Moselblick im Sonnenhang des neuen Wohngebietes Castelnau.

Die Wohnung ist im energieeffizienten KfW55-Standard erbaut, verfügt über modernste Technik und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, zahlreiche bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden etc. sind selbstverständlich.

Sowohl von den beiden Schlafzimmern, dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich und der gut 46 m2 großen Dachterrasse genießen Sie die grandiose Aussicht über Trier. Komplettiert wird das Raumangebot vom Badezimmer mit Wanne und Dusche, dem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie dem Kellerabteil im Untergeschoß.
Durch die Tiefgarage gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus und mit dem Aufzug bequem ganz nach oben.
Im Mietpreis ist die moderne Küche enthalten, die durch den Vermieter installiert wurde. Zum Mietpreis hinzu kommt die Stellplatz-Miete in Höhe von 75 €.

***BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT DIE ZUSÄTZLICHEN INFORMATIONEN UNTER »Sonstiges« UNTEN IM EXPOSÉ.***

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Objektdaten

  • Objektnummer

    TRSHSE17

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Trier (Weismark-Feyen)

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.10.2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 109,10 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.440 €

  • Nebenkosten

    280 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Endenergiebedarf

    16kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

16kWh / (m²*a)

Grundrisse

Sonstige Informationen

*Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

*Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.

*Die Wohnung eignet sich ideal für ein- oder zwei Personen mit einem Nettohaushaltseinkommen von min. 5.000 €.

*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich. Glasfaser soll laut Telekom-Homepage ab August 2025 verfügbar sein.

Lage

Feyen ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil in Trier – ein lebenswertes Wohngebiet in zentraler Lage mit der Innenstadt Triers praktisch vor der Haustür und einer Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. dem Mattheiser Weiher mit seinen Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen, dem Südbad, vielen Restaurants und Gasthäusern. Geprägt von Natur, Wald und Erholungsmöglichkeiten grenzt Feyen unmittelbar an das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald.
...Mit dem Einkaufszentrum, den infrastrukturellen Einrichtungen, dem neuen Wohnraum und den Bewohnern in Castelnau ist eine neue, urbane Mitte entstanden...
Neue und zu reaktivierende Wegbeziehungen für Fußgänger und Radfahrer durch das neue Quartier, angepasste, verträgliche Verkehrs- und Erschließungskonzepte, durchgängige Grünbezüge bis hin zum Mattheiser Wald ermöglichen eine intensive Verflechtung des ehemaligen Kasernengebietes und den angrenzenden Bereich in Feyen...
Vielfältige Wohnformen in Kombination mit einer gezielten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, wohnergänzenden Dienstleistungen und sozialer Infrastruktur sorgen für ein lebendiges Quartier. Ein durchdachtes, städtebauliches Konzept, das die umliegenden Naturräume gezielt mit den Wohnbereichen und Quartiersplätzen verbindet, erhöht die Lebensqualität der eigenen individuellen Immobilie.

Quellenangabe:
© EGP GmbH, www.castelnau.de

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