Das Objekt
Stilvolles Wohnen in bevorzugter Höhenlage von Trier-Feyen
Es gibt Wohnungen – und es gibt Orte, an denen man wirklich ankommt.
In begehrter Höhenlage von Trier-Feyen, im modernen Wohngebiet Castelnau, erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch klaren Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017.
Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, Energieeffizienz und beeindruckende Fernsicht zu einem Wohnkonzept, das gleichermaßen Komfort und Lebensqualität bietet.
Wohnen mit Aussicht – Der Mittelpunkt des Lebens
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen eröffnen ein spektakuläres Panorama über Trier und fluten die Räume mit Tageslicht.
Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und bereits im Mietpreis enthalten – ideal für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen.
Über eine schwellenfreie Schiebetür betreten Sie den überdachten Balkon – ein geschützter Logenplatz über der Stadt. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannter Ausklang am Abend: Der Blick bleibt stets beeindruckend.
Rückzugsorte mit Struktur
Die klare Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich.
Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer), ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschlüssen, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort.
Ein privates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button „Kontakt aufnehmen“ und bitten Sie um Beachtung der zusätzlichen Informationen unter „Sonstiges“ ganz unten im Exposé!
Objektdaten
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Objektnummer
TRSDBS9W20
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Trier
-
Baujahr
2017
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.04.2026
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 91,79 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.290 €
-
Nebenkosten
230 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
-
Endenergiebedarf
11kWh / (m²*a)
A+
A
B
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D
E
F
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0
25
50
75
100
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Endenergiebedarf
11kWh / (m²*a)
Ausstattung
Komfort auf zeitgemäßem Niveau
Diese Wohnung steht für nachhaltige Qualität und technische Modernität:
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Energieeffiziente Beheizung über Erdwärmepumpe
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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3-fach verglaste Fenster
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Elektrische Rollläden
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Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
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Schwellenloser Balkonzugang
-
Tiefgaragenstellplatz
Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – modern, klar und wertig.
Grundrisse
Sonstige Informationen
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an ein bis zwei berufstätige Personen mit einem Nettohaushaltseinkommen von mindestens 4.300 €.
- Nichtraucher, keine Haustiere.
- Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
- Laut Verfügbarkeitsprüfung ist über Vodafone Glasfaser Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload verfügbar – optimale Voraussetzungen für Homeoffice und hybrides Arbeiten.
Björn Friedmann
Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)
+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
Björn Friedmann
Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)
+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
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