Das Objekt
Ganz oben angekommen – die letzte verfügbare Wohnung im Neubauprojekt
Im Dachgeschoss des Neubauprojekts in der Kloschinskystraße 34 steht nur noch eine letzte Wohnung zum Verkauf. Sie verbindet eine moderne, hochwertige Ausstattung mit einer besonderen Dachgeschossarchitektur und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse.
Das Herzstück ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Satteldach sorgt hier für eine beeindruckende Raumhöhe bis in den First, während die Dachschrägen dem Raum einen individuellen und wohnlichen Charakter verleihen. Ein sichtbarer Holzbalken setzt einen zusätzlichen architektonischen Akzent.
Durch die Dachschrägen steht zudem mehr tatsächlich nutzbare Grundfläche zur Verfügung, als die ausgewiesene Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Niedrigere Bereiche entlang der Schrägen eignen sich beispielsweise für Sideboards, Kommoden oder individuell geplante Stauraumlösungen.
Der Wohnbereich besitzt keinen klassischen rechteckigen Standardgrundriss und profitiert deshalb von einer durchdachten Möblierung. Unsere entsprechend gekennzeichneten KI-Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich Küche, Essplatz und Wohnbereich sinnvoll miteinander verbinden lassen und geben konkrete Ideen für die spätere Gestaltung.
Große Dachterrasse und hoher Wohnkomfort
Über die breite Fensterfront öffnet sich der Wohnbereich direkt zur großzügigen Dachterrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel, Pflanzen und unterschiedliche Aufenthaltszonen und erweitert den Wohnraum damit spürbar nach außen.
Auch der sommerliche Wohnkomfort wurde berücksichtigt: Die große Fensterfront zur Terrasse erhält einen elektrisch betriebenen Raffstore, sämtliche übrigen Fenster und Dachflächenfenster elektrische außenliegende Rollläden. Zusätzlich wird eine fest installierte Klimaanlage eingebaut, die sowohl den Wohnbereich als auch beide Schlafzimmer versorgt.
Zwei vollwertige Badezimmer unterstreichen den hohen Komfort. Beide verfügen über bodengleiche Duschen, eines zusätzlich über eine freistehende Badewanne. Die beiden Schlafzimmer liegen etwas separiert vom Wohnbereich und eignen sich damit gleichermaßen zum Schlafen, als Gästezimmer oder für ein ruhiges Homeoffice.
Hochwertig ausgestattet und komfortabel erschlossen
Zur Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, hochwertige Sanitärausstattung sowie stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Scharnieren und erhöhter Türhöhe.
Der Aufzug verbindet die Wohnebene komfortabel mit dem Untergeschoss und der Tiefgarage. Dort befinden sich der private Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die barrierearme Erschließung macht die Wohnung auch mit Blick auf langfristig komfortables Wohnen interessant.
Der Innenausbau ist bereits weit fortgeschritten. Bei einer sehr kurzfristigen Kaufentscheidung können abhängig vom Baufortschritt gegebenenfalls noch einzelne Ausstattungsdetails beeinflusst werden.
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und ausführlichen Detailinformationen können Sie über den Button „Kontakt aufnehmen“ anfordern.
