Das Objekt
In der Paulinstraße 95 in Trier erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss, die sich ideal für eine Studenten-WG eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassische Altbaudetails und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur.
Wohnung & Aufteilung
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen:
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Zimmer 1: ca. 15 m²
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Zimmer 2: ca. 24 m²
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Zimmer 3: ca. 12 m²
Alle Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen.
Das gemeinschaftliche Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche bietet Platz für einen gemeinsamen Essbereich und wird mit einer neuen weißen Einbauküche ausgestattet (zzgl. 50 € monatlich, ohne Kühlschrank).
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das separate Apartment, das vom Balkon aus zugänglich ist. Dieses verfügt über ein kleines eigenes Duschbad und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort zum konzentrierten Lernen während der Klausurenphase oder alternativ als zusätzliches Wohnzimmer.
Das Apartment hat zudem einen separaten Zugang über ein zweites Treppenhaus, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Wichtige Hinweise
Bitte beachten Sie die Angaben unter den Punkten „Ausstattung“ sowie „Sonstiges“, da diese Bestandteil des Mietangebots sind.
Für Ihre schriftliche Anfrage nutzen Sie bitte den Button „Kontakt aufnehmen“.
Objektdaten
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Objektnummer
TRPS95-1OGR
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Objektart
Wohnung
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Ort
Trier
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.03.2026
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 103 m²
Preise
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Kaltmiete
1.190 €
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Nebenkosten
250 €
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Kaution
3.570 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
116,7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
116,7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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Neue Fenster in Küche, Badezimmer und Apartment
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Neue Wohnungseingangstür
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Neue Lichtschalter und Steckdosen
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Frisch gestrichen bei Übergabe
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Gepflegter Altbau mit angenehmer Wohnatmosphäre
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Fahrradabstellraum im Hinterhof
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Kein Stellplatz
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Kein Keller
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Kein Aufzug
3D Rundgang
Sonstige Informationen
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Nichtraucherwohnung
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Keine Haustiere
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Mindestmietdauer: 1 Jahr
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Es muss ein gemeinschaftliches Nettoeinkommen von min. 3.700 € nachgewiesen werden
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Elternbürgschaft möglich
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Internet: Laut Verfügbarkeitscheck aktuell bis zu 250 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload möglich. Der Glasfaserausbau soll bis 02.07.2026 abgeschlossen sein.
Björn Friedmann
Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)
+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
Björn Friedmann
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+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
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