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Das Objekt

In der Paulinstraße 95 in Trier erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss, die sich ideal für eine Studenten-WG eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassische Altbaudetails und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur.

 

Wohnung & Aufteilung

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen:

  • Zimmer 1: ca. 15 m²

  • Zimmer 2: ca. 24 m²

  • Zimmer 3: ca. 12 m²

Alle Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen.

Das gemeinschaftliche Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche bietet Platz für einen gemeinsamen Essbereich und wird mit einer neuen weißen Einbauküche ausgestattet (zzgl. 50 € monatlichohne Kühlschrank).
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist das separate Apartment, das vom Balkon aus zugänglich ist. Dieses verfügt über ein kleines eigenes Duschbad und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort zum konzentrierten Lernen während der Klausurenphase oder alternativ als zusätzliches Wohnzimmer.
Das Apartment hat zudem einen separaten Zugang über ein zweites Treppenhaus, was zusätzliche Flexibilität bietet.

 

Wichtige Hinweise

Bitte beachten Sie die Angaben unter den Punkten „Ausstattung“ sowie „Sonstiges“, da diese Bestandteil des Mietangebots sind.

 

Für Ihre schriftliche Anfrage nutzen Sie bitte den Button „Kontakt aufnehmen“.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRPS95-1OGR

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 103 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.190 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Kaution

    3.570 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    116,7 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

116,7 kWh / (m²*a)

Ausstattung

  • Neue Fenster in Küche, Badezimmer und Apartment

  • Neue Wohnungseingangstür

  • Neue Lichtschalter und Steckdosen

  • Frisch gestrichen bei Übergabe

  • Gepflegter Altbau mit angenehmer Wohnatmosphäre

  • Fahrradabstellraum im Hinterhof

  • Kein Stellplatz

  • Kein Keller

  • Kein Aufzug

Grundrisse

3D Rundgang

Sonstige Informationen

  • Nichtraucherwohnung

  • Keine Haustiere

  • Mindestmietdauer: 1 Jahr

  • Es muss ein gemeinschaftliches Nettoeinkommen von min. 3.700 € nachgewiesen werden

  • Elternbürgschaft möglich

  • Internet: Laut Verfügbarkeitscheck aktuell bis zu 250 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload möglich. Der Glasfaserausbau soll bis 02.07.2026 abgeschlossen sein.

Lage

Die Paulinstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Triers – zentral, lebendig und hervorragend angebunden. Universität und Fachhochschule sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Mosel mit ihren Spazier- und Laufstrecken liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen idealen Ausgleich zum Studienalltag.

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
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