Das Objekt
Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung im obersten Geschoss des gepflegten, neuwertigen Mehrparteienhauses „Bobinet duo“ verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßem Komfort. Das Gebäude wurde 2019 im KfW-55-Standard errichtet und greift mit seiner Architektur charmant den Stil der 1950er Jahre auf – perfekt eingebettet in die ansprechende Umgebung des Bobinet-Geländes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine klare, funktionale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,30 m im Wohn-Essbereich, die dem Raum ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente verleiht.
Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zur Wohnungsetage und ist somit weitestgehend barrierefrei.
Zur Wohnung gehören:
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ein privater Kellerraum,
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ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller,
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sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich).
Das Bobinet-Quartier vereint urbanes Wohnen mit historischem Charme und moderner Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Eine außergewöhnlich charmante Wohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und architektonischen Stil legen – mit traumhaftem Ausblick und in einer der spannendsten Wohnlagen des Bobinet-Gebiets.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button „Kontakt aufnehmen“ stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Beachten Sie unbedingt auch die Angaben unter „Sonstiges“!
Objektdaten
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Objektnummer
TRPMS18W34
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Objektart
Wohnung
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Ort
Trier
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Baujahr
2019
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.01.2026
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 49,47 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,20 m²
Preise
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Kaltmiete
690 €
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Nebenkosten
130 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
53,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
53,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
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Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche:
Offenes, helles Raumkonzept mit Zugang zum sonnigen Balkon – genießen Sie hier den beeindruckenden Fernblicküber die Umgebung. -
Schlafzimmer:
Ruhig gelegen, gut proportioniert und ideal geschnitten. -
Badezimmer mit bodengleicher Dusche:
Modern gefliest, mit eleganter Ausstattung und Fußbodenheizung. -
Hauswirtschafts- und Abstellraum:
Praktisch integriert, mit Anschluss für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum. -
Hochwertige Materialien:
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Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen
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Fliesen in warmem Beigeton in Bad und HWR
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
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Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
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3D Rundgang
Sonstige Informationen
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Mindestmietdauer: 2 Jahre
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Haustiere: nicht gestattet
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Nichtraucherwohnung
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Ideal geeignet für berufstätige Einzelpersonen mit einem Haushaltsnettoeinkommen ab 2.400 €
Björn Friedmann
Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)
+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
Björn Friedmann
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