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Das Objekt

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung im obersten Geschoss des gepflegten, neuwertigen Mehrparteienhauses „Bobinet duo“ verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Energieeffizienz und zeitgemäßem Komfort. Das Gebäude wurde 2019 im KfW-55-Standard errichtet und greift mit seiner Architektur charmant den Stil der 1950er Jahre auf – perfekt eingebettet in die ansprechende Umgebung des Bobinet-Geländes.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine klare, funktionale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,30 m im Wohn-Essbereich, die dem Raum ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente verleiht.

 

Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zur Wohnungsetage und ist somit weitestgehend barrierefrei.
Zur Wohnung gehören:

  • ein privater Kellerraum,

  • ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller,

  • sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich).

Das Bobinet-Quartier vereint urbanes Wohnen mit historischem Charme und moderner Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Fazit

Eine außergewöhnlich charmante Wohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und architektonischen Stil legen – mit traumhaftem Ausblick und in einer der spannendsten Wohnlagen des Bobinet-Gebiets.

 

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button „Kontakt aufnehmen“ stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Beachten Sie unbedingt auch die Angaben unter „Sonstiges“!

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRPMS18W34

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.01.2026

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 49,47 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6,20 m²

Preise

  • Kaltmiete

    690 €

  • Nebenkosten

    130 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

  • Endenergiebedarf

    53,90kWh / (m²*a)

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75
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>250

Endenergiebedarf

53,90kWh / (m²*a)

Ausstattung

  • Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche:
    Offenes, helles Raumkonzept mit Zugang zum sonnigen Balkon – genießen Sie hier den beeindruckenden Fernblicküber die Umgebung.

  • Schlafzimmer:
    Ruhig gelegen, gut proportioniert und ideal geschnitten.

  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche:
    Modern gefliest, mit eleganter Ausstattung und Fußbodenheizung.

  • Hauswirtschafts- und Abstellraum:
    Praktisch integriert, mit Anschluss für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.

  • Hochwertige Materialien:

    • Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen

    • Fliesen in warmem Beigeton in Bad und HWR

    • Fußbodenheizung in allen Räumen

    • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

    • Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima

Grundrisse

3D Rundgang

Sonstige Informationen

  • Mindestmietdauer: 2 Jahre

  • Haustiere: nicht gestattet

  • Nichtraucherwohnung

  • Ideal geeignet für berufstätige Einzelpersonen mit einem Haushaltsnettoeinkommen ab 2.400 €

Lage

Auf den 37.000 m² der ehemaligen Textilfabrik Bobinet entstand im aufstrebenden Trierer Westen das Bobinet Quartier. Das Betriebsgelände wurde 1914 erbaut, in den Wirtschaftswunderjahren der 1950er ausgebaut und besticht heute durch seine Industriearchitektur, die die einmalige Kulisse für das neue Quartier bildet. Mit markanten Gebäuden, großzügigen Räumen und flexiblen Gebäudestrukturen zum Arbeiten, Wohnen und Leben. Das Bobinet Quartier liegt an der Schnittstelle zwischen Luxemburg und dem Trierer Stadtzentrum. Fußläufig zur Mosel, kurze Wege zur Innenstadt, eine gute Erreichbarkeit per PKW und die ÖPNV-Anbindung (Bus und Zug) schließen das Quartier ideal an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Trierer Stadtzentrum sowie Luxemburg an.
© EGP GmbH

Weitere Informationen zu Bobinet erhalten Sie unter https://www.bobinet-quartier.de/this-is-bobinet/

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
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