Das Objekt
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus in toller Lage des Trierer Petrisberg, unterhalb des Wasserbandes zur Miete.
Das in leichter Hanglage liegende, hochwertige und mit moderner Technik ausgestattete Objekt, betreten Sie über den vorgelagerten Hof im Untergeschoss auf Niveau der Zufahrtsstraße. Vom Entrée mit Platz für die Garderobe gelangen Sie ins Gäste-WC, den Abstell-/Hauswirtschaftsraum und über die Treppe ins Erdgeschoss.
Diese Ebene ist komplett offen gestaltet, beherbergt die hochwertige Designer-Küche samt Essplatz und Beleuchtung (alles im Mietpreis enthalten) und bietet Raum für Ihren gemütlichen Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die eigene Terrasse, ein regelrechtes Kleinod. Die großen Pflanzen können von den aktuellen übernommen werden.
Weiter geht es über die Treppe nach oben ins Staffelgeschoss mit den privaten Räumen. Es erwartet Sie neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Arbeitszimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zutritt auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht über den Petrisberg.
Wegen der Aufteilung des Hauses eignet sich dieses ideal für Einzelmieter oder Paare.
***BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT DIE ZUSÄTZLICHEN INFORMATIONEN UNTER »Sonstiges« UNTEN IM EXPOSÉ.***
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Objektdaten
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Objektnummer
TRJSS25
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Objektart
Haus
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Ort
Trier
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Baujahr
2021
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.10.2025
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 100 m²
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Wohnfläche
ca. 105,66 m²
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Nutzfläche
ca. 8,95 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaltmiete
1.500 €
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Nebenkosten
100 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
28kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
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150
175
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225
>250
Endenergiebedarf
28kWh / (m²*a)
Ausstattung
*Designer-Küche mit Elektrogeräten, Essplatz und Beleuchtung
*Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
*Raffstore im EG, Rollläden im OG (jeweils elektrisch)
*Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
*Großformatige Fliesen in Betonoptik
Grundrisse
Sonstige Informationen
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Glasfaser eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ohne Grenzen.
*Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr angestrebt.
*Vermietet wird an Einzelpersonen oder Paare mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 4.200 €.
*Als Mieter eines Hauses schließen Sie eigenständige Verträge mit den Versorgen bzgl. Strom, Wasser etc. ab. Diese Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
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