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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten und ruhigen Wohngebiet Trimmelter Hof – einer der begehrtesten Lagen Triers. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, etwa Studierende oder Berufstätige, die ein ruhiges Umfeld schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Universität suchen.

 

Die Wohnung ist über eine eigene Außentreppe erreichbar – ein privater, separater Zugang, der ein hohes Maß an Unabhängigkeit bietet.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der vor Ihrem Einzug frisch tapeziert wird und damit einen sehr gepflegten ersten Eindruck vermittelt.

Vom Flur aus gelangen Sie in:

  • Die Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein praktisches Kellerschachtfenster sorgt für dezentes Tageslicht.

  • Den Wohn- und Schlafbereich, der mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt. Zwei Fenster öffnen sich zu einem Lichtschacht, der den Raum mit natürlichem, indirektem Licht versorgt.

  • Das moderne Duschbad, ebenfalls mit einem unaufdringlichen Kellerschachtfenster, das für Frischluft sorgt. Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Auf Wunsch können Möbelstücke wie Sofa oder Sessel vom Vormieter übernommen werden.

 

**Bitte beachten Sie auch die Informationen unter dem Punkt »SONSTIGES«**

 

Wenn Sie eine ruhige und angenehme Wohnumgebung schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie Nähe zur Universität legen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button „Kontakt aufnehmen“ in dieser Anzeige.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRFVW62UG

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    1986

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    16.01.2026

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 41 m²

Preise

  • Kaltmiete

    395 €

  • Nebenkosten

    100 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

  • Separater Eingang über Außentreppe

  • Küche im Mietpreis enthalten

  • Gemütlicher Wohn-/Schlafbereich

  • Duschbad mit Frischluft über Lichtschacht

  • Optional Möbelübernahme möglich

  • Frisch tapezierter Flur

Grundrisse

3D Rundgang

Sonstige Informationen

  • Sehr gute Internetverfügbarkeit laut Online-Verfügbarkeitscheck: bis zu 1000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload (über Kabel)

  • Optionaler Außenstellplatz für 25 € monatlich

  • Haustierhaltung grundsätzlich nicht gewünscht – eine Katze wäre nach Absprache jedoch möglich

  • Rauchen in der Wohnung nicht gestattet

  • Mindestmietdauer: 1 Jahr

  • ​Ideal geeignet für Einzelpersonen, etwa Studierende oder Berufstätige mit einem Haushaltsnettoeinkommen von min. 1.300 € (Elternbürgschaft möglich)

Lage

Der Trimmelter Hof ist bekannt für seine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stadtteilzentrum oder dem Einkaufszentrum Tarforst.

Die Universität Trier liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem mit dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und zuverlässige Verbindung zum Campus und in die Innenstadt – ideal für Studierende und Pendler.

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
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