Das Objekt
Gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in der Eisenbahnstraße in Trier-Euren. Sie überzeugt durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundriss mit besonderem Schnitt
Die großzügige Diele bildet das Zentrum der Wohnung und erschließt alle Räume. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich, in dem ein dekorativer Kamin für ein gemütliches Ambiente sorgt. Eine im Einbauschrank versteckte Tür führt zur separaten Küche.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Sowohl vom Bad als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist.
- Beachten Sie bitte die Hinweise unter „Sonstiges“ weiter unten im Exposé.
Bei Interesse nutzen Sie bitte den Button „Kontakt aufnehmen“ für Ihre schriftliche Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
TREEBS9BW1
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Objektart
Wohnung
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Ort
Trier
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.09.2025
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 66,08 m²
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Terrassenfläche
ca. 5 m²
Preise
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Kaltmiete
600 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Marmor- und Fliesenböden
- Geräumige Diele
- Offener Wohn-Essbereich
- Separate Küche mit verstecktem Zugang
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon mit Blick in den Hinterhof
- Privater Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Garage im Hof optional für 50 €/Monat
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
- Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und gepflegtes Wohnen legen und über ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens 2.200 € verfügen.
- Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
- Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
- Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload möglich.
- Der Kamin ist reine Dekoration und kann nicht mehr befeuert werden.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Björn Friedmann
Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)
+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
Björn Friedmann
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+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
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