Das Objekt
In absolut begehrter Innenstadtlage von Trier präsentiert sich diese moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den offenen Grundriss sowie ihre hervorragende Lage mitten im Herzen der Trierer Innenstadt.
Besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel, die den offenen Wohn- und Essbereich ideal ergänzt und ein zeitgemäßes Wohngefühl schafft.
Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Gebäudeteil und liegt dadurch angenehm ruhig – fernab des direkten Straßenverkehrs. Der Blick richtet sich auf das begrünte Gelände der ehemaligen Pauluskirche, die heute nicht mehr kirchlich genutzt wird. Dadurch entsteht trotz absoluter Innenstadtlage ein angenehm ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Ausstattung und einer erstklassigen Innenstadtlage verbinden möchten.
Eckdaten
- Adresse: Böhmerstraße 21, Trier
- Erdgeschosswohnung
- ca. 78,06 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- verfügbar ab sofort
- umfassend saniert im Jahr 2019
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Nichtraucherwohnung
Raumaufteilung
- Wohnen / Essen: ca. 27,39 m²
- Küche: ca. 19,62 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,04 m²
- Badezimmer: ca. 4,71 m²
- Flur / Diele / Abstellraum ergänzend
Die offene Gestaltung zwischen Küche und Wohnbereich sorgt für ein modernes und großzügiges Raumgefühl.
Objektdaten
-
Objektnummer
TRCBS21B1
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Trier
-
Baujahr
1984
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2019
-
Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 78,06 m²
Preise
-
Kaltmiete
960 €
-
Nebenkosten
230 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
95.9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
95.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- modernes Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Design-PVC in moderner Dielenoptik
- Küche und Badezimmer gefliest
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum vorhanden
- Aufzug im Haus
- barrierefrei
Ein Balkon oder eine Terrasse sind bei dieser Wohnung zwar nicht vorhanden – dafür profitieren die zukünftigen Mieter von der nahezu einmaligen Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Moselufer und zu zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Durch die ruhige Lage im rückwärtigen Gebäudeteil entsteht zudem trotz urbaner Umgebung ein angenehm geschütztes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
Parkmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten bestehen über:
- Anwohnerparken in den umliegenden Straßen
- nahegelegene Parkhäuser in direkter Umgebung
Internet
Laut aktuellem Verfügbarkeitscheck sind über Kabelanschluss Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s im Download sowie bis zu 75 MBit/s im Upload verfügbar.
Zusätzlich befindet sich der Glasfaserausbau in Vorbereitung. Der Glasfaseranschluss für das Gebäude soll voraussichtlich bis Oktober 2026 verfügbar sein.
Voraussetzungen zur Anmietung
- Mindestnetto-Haushaltseinkommen: 3.000 € monatlich
- Vermietung an berufstätige Einzelpersonen oder Paare
- Nichtraucher
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Björn Friedmann
Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)
+49 651 9374 1000 info@friedmann-immobilien.de
Björn Friedmann
Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)
+49 651 9374 1000 info@friedmann-immobilien.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen