Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Investment!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ihre Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.
Die beiden gleich großen Zimmer, jeweils mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, sind – ebenso wie die separate Küche und das Duschbad – bequem über die zentrale Diele erreichbar. Diese Raumstruktur macht die Wohnung nicht nur für Paare oder Singles attraktiv, sondern auch ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft.
Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Zweifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die Doppelparker wurden erst kürzlich saniert – weitere Investitionen sind hier nicht erforderlich.
Wirtschaftlichkeit:
Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 600 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein solider Wert für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit attraktiver Vermietbarkeit suchen.
Fazit:
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause mit viel Komfort – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus guter Lage, cleverem Grundriss und gepflegter Ausstattung. Die große Terrasse und der frische Zustand der Tiefgarage sind besondere Pluspunkte.
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**BEACHTEN SIE BITTE AUCH DIE WEITEREN INFORMATIONEN UNTER DEM PUNKT »SONSTIGES« WEITER UNTEN IN DIESER ANZEIGE.**
