Das Objekt
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.
Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.03.2026. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, die Wohnung selbst zu beziehen oder zu einem deutlich höheren Preis neu zu vermieten.
Zur Ausstattung gehören:
Die Wohnung ist der Kategorie C zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé:
www.friedmann-immobilien.de
Vermietung & Rendite
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Vermietet bis: 31.03.2026
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Jahreskaltmiete Wohnung: 4.920 € (deutlich steigerbar durch Neuvermietung ab 01.04.2026)
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Bruttomietrendite: 4,28 %
Die Wohnung ist problemlos auch im jetzigen Zustand neu vermietbar. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.
Gebäude & Lage
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Hinweis zur Kontaktaufnahme
Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.
Hinweis zum Gesamtprojekt
Detaillierte Angaben zu:
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Ausstattung & Gebäude
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Infrastruktur
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Kategorien A–D
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Renditeübersicht
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Projektbeschreibung
finden Sie im Projekt-Exposé:
👉 www.friedmann-immobilien.de
Besichtigungen
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.
