Das Objekt
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.
ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:
*heller Wohn-/Schlafbereich
*kleine Küchenzeile
*Duschbad
*Diele
*Balkon
*privater Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (70 € / Monat).
Die Wohnung ist der Kategorie C zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319
VERMIETUNG & RENDITE:
*Vermietet seit: 01.05.2022
*Jahreskaltmiete Wohnung: 5.064 €
*Jahresmiete Stellplatz: 840 €
*Jahresmiete gesamt: 5.904 €
*Bruttomietrendite: 4,37 %
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.
GEBÄUDE & LAGE:
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:
Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.
HINWEIS ZUM GESAMTPROJEKT:
Detaillierte Angaben zu:
*Ausstattung & Gebäude
*Infrastruktur
*Kategorien A–D
*Renditeübersicht
*Projektbeschreibung
finden Sie im Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
👉 https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319
BESICHTIGUNGEN:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.
