Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Willkommen in einer Wohnrarität der Extraklasse

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Triers – nur einen Steinwurf entfernt von den idyllischen Mattheiser Weihern. In einem gepflegten Drei-Parteien-Haus aus den 1960er Jahren gelegen, das kontinuierlich modernisiert wurde, erwartet Sie ein Wohnjuwel, das in den Jahren 2021/2022 umfassend saniert, um- und ausgebaut wurde.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde an nichts gespart. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, ein stilvoller Kamin und eine elegante Designküche bilden nur den Anfang einer langen Liste von Highlights. Ein außergewöhnlicher Weinkeller, ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich und ein liebevoll gestalteter Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort, der keine Wünsche offenlässt.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Wir sind überzeugt: Eine vergleichbare Wohnung werden Sie in Trier kaum finden.

Zögern Sie nicht und klicken Sie auf „Kontakt aufnehmen“, um weitere Informationen zu erhalten und Ihrem Traum vom perfekten Zuhause näherzukommen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRKADW23W1

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.294 m²

  • Wohnfläche

    ca. 170,25 m²

  • Nutzfläche

    ca. 29,46 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 120 m²

  • Gartenfläche

    ca. 500 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    160kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

160kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

  • Doppelverglaste Fenster in Holz-Kunststoff und Aluminium
  • neue elektrisch betriebene Rollläden und Raffstores
  • Gas-Zentralheizung, teils Fußbodenheizung (Anbau, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC)
  • Solarthermie zur Wassererwärmung
  • Kamin
  • Heizstrahler auf überdachter Terrasse
  • Echtholz-Parkettböden (neu geschliffen und versiegelt)
  • im Fußboden eingelassener Weinkeller
  • hochwertige Einbauküche
  • zahlreiche maßangefertigte Schränke und Einbauten
  • exklusive Zimmertüren und Schalterserie
  • mehrere Terrassen und Rückzugsmöglichkeiten
  • Saunahaus, Whirlpool, Außendusche, Wasserspiele
  • großer Garten zur Alleinnutzung (Sondernutzungsrecht)
  • zusätzlicher Kellerraum
  • im Haus integrierte Garage (15.000 €) und Außenstellplatz (10.000 €)

Sonstige Informationen

  • Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload möglich.
  • Der Garagenstellplatz ist für zusätzlich 15.000 € mitzuerwerben, der fest zugeordnete Außenstellplatz für 10.000 €.

Lage

Die Straße ist für Ihre hochwertige und großzügige Bebauung auf üppigen Grundstücken in ganz Trier und darüber hinaus bekannt und durch die Lage an den Mattheiser Weihern sehr beliebt. Das Freibad ist direkt um die Ecke, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder auch dem ÖPNV zu erreichen. Das Moselufer mit den großen Hauptverkehrsstraßen, die Sie in alle Richtungen und besonders auch gut nach Luxemburg kommen lässt, ist nur zwei Autominuten entfernt.

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
Kontakt aufnehmen

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 99791999 info@friedmann-immobilien.de
Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr