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Das Objekt

Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität schafft

Diese außergewöhnliche, frei stehende Designvilla im Bauhausstil richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, architektonische Klarheit und Privatsphäre zu schätzen wissen. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung gelegen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Ungestörtheit und einen freien Blick ins Grüne – ohne auf Nachbarschaft und städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Großzügig gestaltete Wohnräume mit raumhohen Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen. Der stilvolle Wohn-Essbereich mit Kamin bildet das kommunikative Herz des Hauses und wird durch eine hochwertige Designküche ergänzt, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Der private Bereich begeistert mit einer komfortablen Elternsuite inklusive luxuriösem Wellnessbad sowie weiteren Rückzugsräumen mit Zugang zu geschützten Außenflächen. Hochwertige Materialien, großzügige Raumhöhen, Fußbodenheizung, Klimatisierung und moderne Haustechnik unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Zahlreiche Ausstattungshighlights und weitere Extras, ein sehr gepflegter Außenbereich sowie eine großzügige Garage mit zusätzlichen Stellplätzen runden dieses besondere Angebot ab.

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und nachhaltigen Wohnkomfort.

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage über den Button „Kontakt aufnehmen“ im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Verkäufer ausschließlich Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantworten werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRHFSMASV

  • Objektart

    Villa

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    2009

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    19.10.2026

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 350 m²

  • Nutzfläche

    ca. 90 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    2.100.000 €

  • Außenprovision

    1,785 % (inkl. 19 % USt.)

  • Provisionshinweis

    Die Provision in Höhe von 1,785 % (inkl. 19 % USt.) des tatsächlichen Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Endenergiebedarf

    20,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250

Endenergiebedarf

20,10kWh / (m²*a)

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