Großzügig wohnen in Bertrange – hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus

Haus zu kaufen in Betrange

Großzügig wohnen in Bertrange – hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus

Das Objekt

Großzügiges Familienwohnen in Bertrange

In Bertrange, einer der gefragten Wohngemeinden Luxemburgs, entsteht dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus mit ca. 195,61 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück.

Auf drei Wohnebenen verbindet das Haus moderne Architektur mit einem großzügigen und familiengerechten Raumkonzept. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste und unterschiedliche Lebenssituationen.

Wohnen mit Garten- und Dachterrasse

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein weiterer besonderer Rückzugsort ist die Dachterrasse, die das Raumangebot um einen zusätzlichen privaten Außenbereich ergänzt.

Neben rund 19,98 m² Nutzfläche stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung und sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten unmittelbar am Haus.

Alle Details auf einen Blick

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen und detaillierten Angaben zum Neubauprojekt erhalten Sie über den Button „Kontakt aufnehmen“.

Objektdaten

Objektnummer

LBRDR25
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Betrange

Zustand

Erstbezug
Verfügbar ab

nach Absprache

Zimmer

Zimmer

6
Schlafzimmer

4

Badezimmer

3
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 330 m²
Wohnfläche

ca. 195,61 m²

Nutzfläche

ca. 19,98 m²
Terrassenfläche

ca. 36,86 m²

Preise

Kaufpreis

1.575.000 €

Provisionshinweis

Provisionsfrei für Käufer

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe

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Ausstattung

Energieeffizient und zukunftsorientiert

Das Neubauhaus verbindet eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik. Vorgesehen ist laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung eine Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die eine effiziente und langfristig ausgerichtete Wärmeversorgung ermöglicht.

Darüber hinaus ist das Haus bereits für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox vorbereitet. Damit werden wichtige Voraussetzungen für die spätere Nutzung eigener Solarenergie und elektrischer Mobilität bereits im Neubau berücksichtigt.

Hochwertige Ausführung

Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig nach Baubeschreibung und verbindet hochwertige Materialien mit einer modernen, zeitlosen Gestaltung.

Zum vorgesehenen Ausstattungskonzept gehören unter anderem moderne Sanitärbereiche, die durchdachte Haustechnik sowie die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Terrasse, Garten und Dachterrasse erweitern das Wohnen um attraktive Außenbereiche.

Grundrisse

Großzügig wohnen in Bertrange – hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus

Sonstige Informationen

Planung und Ausführung

Das Haus wird als Neubau gemäß der vorgesehenen Bau- und Ausstattungsbeschreibung errichtet. Maßgeblich für den konkreten Leistungsumfang sowie mögliche Sonder- und Änderungswünsche sind die jeweiligen Vertrags-, Planungs- und Ausstattungsunterlagen.

Hinweis zu den Angaben

Alle Angaben zu Flächen, Ausstattung und Ausführung basieren auf den vom Verkäufer bzw. Bauträger zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

Lage

Bertrange – begehrte Wohnlage vor den Toren Luxemburg-Stadts

Bertrange zählt zu den begehrten Wohngemeinden Luxemburgs und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Luxemburg.

Das Einfamilienhaus entsteht in einem modernen Neubaugebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und schaffen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Sehr gut angebunden

Über die Autobahn A6, den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof Bertrange-Strassen sind sowohl Luxemburg-Stadt als auch die umliegenden Gemeinden schnell und bequem erreichbar.

Damit verbindet Bertrange urbane Nähe, hohe Lebensqualität und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld – eine Kombination, die den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 9374 1000 info@friedmann-immobilien.de

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