Das Objekt
Projektüberblick
In attraktiver Wohnlage von Mompach entstehen zwei baugleiche, spiegelverkehrte Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Die Häuser verbinden moderne Architektur mit funktionalem Wohnkomfort und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.
Durch die leicht aufsteigende Hanglage befinden sich die Erdgeschosse auf Straßenniveau. Der Hauseingang ist leicht zurückversetzt unter dem Obergeschoss angeordnet – ein architektonisches Detail, das Schutz und Eleganz zugleich bietet.
Bauträger dieses Projekts ist das renommierte Unternehmen
Eifel-Haus, das bereits die Einfamilienhäuser in Dudelange realisiert und für hochwertige Bauqualität, moderne Architektur sowie langjährige Erfahrung in Deutschland und Luxemburg steht.
Die Häuser werden unter vergleichbaren Qualitätsstandards wie in Dudelange errichtet und erfüllen die Energieklasse A+.
Mit einer Fertigstellung ist ca. 18 Monate nach Baubeginn zu rechnen.
Haus A & Haus B – Überblick
Die Häuser sind baugleich, jedoch gespiegelt:
Grundstücksgrößen
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Haus A: ca. 7,76 ar
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Haus B: ca. 5,44 ar
Gesamtwohnfläche je Haus
Die Grundstücke können alternativ auch ohne Bebauung erworben werden.
Die Grundstückskaufpreise betragen:
Raumaufteilung & Wohnkonzept
Erdgeschoss – Ankommen & Funktion
Wohnfläche ca. 31,70 m²
Nutzfläche ca. 59,42 m²
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Garage mit direktem Zugang ins Haus
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Hausanschluss- und Abstellraum (Durchgang von der Garage)
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Flur und Eingangsbereich
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Gästezimmer oder Büro zur Hof- und Straßenseite
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Klassischer Kellerraum (hangseitig)
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Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Diese Ebene verbindet praktische Nebenräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Obergeschoss – Wohnen & Leben
Wohnfläche ca. 78,57 m²
(darin enthalten: Terrassenfläche anteilig ca. 9,80 m²)
Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Dachgeschoss – Privater Rückzugsbereich
Wohnfläche ca. 60,57 m²
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Zwei Kinderzimmer mit Gauben für zusätzlichen Raumgewinn
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Familienbad
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Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
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Dachflächenfenster sowie zusätzliche Seitenfenster im Elternbereich
Das charmante Satteldach verleiht dem Dachgeschoss eine besondere Wohnqualität mit angenehmen Schrägen und großzügigem Raumgefühl.
Fazit
Diese beiden Doppelhaushälften in Mompach bieten ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur, großzügigen Fensterflächen und durchdachter Funktionalität. Die Kombination aus Hanglage, offener Wohnebene, separatem Schlafbereich im Dachgeschoss sowie vielseitigen Nebenräumen macht die Häuser ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice.
Weitere Details, Grundrisse sowie die vollständige Baubeschreibung sind Bestandteil des ausführlichen Exposés, welches Sie über den Button „Kontakt aufnehmen“ anfordern können.
